Villa fleurie en loi Scellier, Les sables d'olonne en Vendée (85)
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Programme neuf : VILLA FLEURIE , Les Sables d'Olonne

Programme immobilier neuf, Les Sables d'Olonne : VILLA FLEURIE

Situé à 80 mètres du bord de mer des Sables d'Olonne, ce programme immobilier neuf est non seulement caractérisé par un emplacement exceptionnel mais aussi par des prestations de haut standing. Construit selon les normes BBC (éligible scellier), cet ensemble immobilier neuf présente une architecture soignée au style résolument contemporain.
L'univers privilégié de cette résidence d'appartements neufs proche de l'ensemble des commerces du quotidien, garantissant confort, calme et sécurité à ses résidents ainsi que le fort potentiel locatif, donne à cet ensemble immobilier neuf un profil polyvalent qui conviendra à l'ensemble des investisseurs.
 

Prix des lots du programme VILLA FLEURIE

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Villa Fleurie

85100 Les Sables d'Olonne

Programme Villa Fleurie, Les Sables D'olonne

Charmant petit programme  avec vue sur mer constitué de 9 appartements neufs sur de 2 étages, cet ensemble immobilier BBC situé aux Sables d'Olonne célèbre ville du Vendée globe, comprend 6 T3 dont un duplex, 2 T4 duplex, et un T5 duplex. A 80 mètres du remblais, cet ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix à moins de 500 mètres de l'ensemble des commerces de proximité dans un quartier calme et vivant où il fait bon vivre.

  
Présentation architecturale : La volonté de construire un programme de haut standing se retrouve aussi bien dans la qualité des prestations intérieures, que dans la qualité architecturale de l'immeuble. Cette petite résidence de charme présente un style contemporain aux lignes fluides et agréables.
Présentation paysagère : A 80 mètres du bord de mer et à proximité du lac de tanchet, cet ensemble immobilier neuf offrira à ses résidents les avantages d'une vie au bord de la mer. L'air marin et ses paysages uniques séduira sans aucun doute un grand nombre de personnes.

Fiscalités du programme neuf Villa Fleurie

Zone :
Défiscalisation :
B1
SCELLIER intermédiaire
SCELLIER libre

Calendrier du programme Villa Fleurie

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
nr
4 ème trimestre 2011
2 ème trimestre 2013
15/11/2011

Emplacement du programme immobilier Villa Fleurie, Les Sables D'olonne

A 80 mètres de la mer, à moins de 500 mètres de l'ensemble des commerces de proximité utiles au quotidien.
Proche de l'arrêt de bus desservant les différents points d'interêt du centre ville.
A 900 mètres du centre hospitalier côte de lumière.

Accès:

En voiture:
En provenance de Paris (environ 4h15)
Le Mans (2h10)
Angers (1h)
Cholet (45 min)
La Roche-sur-yon (45 min)
Bordeaux (3h30),
La Rochelle (1h30)
Rennes (2h15)
Nantes (1h15)

En train/TER

Paris-Les Sables d'Olonne: en TGV (3h20)
Nantes- Les sables d'Olonne: 1h09 en TGV




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LES SABLES D'OLONNE - 85100 (85)

 

Presentation

Station balnéaire composé de trois port de pêche, Les Sables d'Olonne est une ville vivant au rythme de la mer. de commerce et de plaisance, la ville des Sables d'Olonnes est la principale ville de la côte de lumière.

Situation géographique

Situé dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire, la ville des Sables d'Olonne est la principale station balnéaire de la Côte de lumière.

Les communes des alentours sont:
- Chateau d'Olonne.
- Olonne sur Mer.
- Lîle d'Olonne.
- Talmont Saint Hilaire.
- Sainte Foy.

Se rendre aux Sables d'Olonnes:

En voiture

En provenance de Paris (environ 4h15)
En provenance de Bordeaux (3h30)
En provenance de Rouen (5h15)
En provenance de Nantes (1h30)
En provenance d'Angers (2h10)
En provenance du Mans: (3h06)

TGV

Paris-Les Sables d'Olonne :  3h30
Nantes-Les Sables d'Olonne: 1h08
Angers-Les Sables d'Olonne: 1h50
Le Mans-Les Sables d'Olonne: 2h30



Volet Démographique

La ville des Sables d'Olonne s'étend sur 8,8 km² et compte 15 520 habitants, ce qui représente une densité de 1 757,6 habitants par km². En été, la population peut atteindre jusqu'à 100 000 habitants via le tourisme.
Les sables d'Olonne se situe au 545ème rang national.

Volet Economique

Futur Vendéopôle qui s'installera à proximité de Talmont Saint Hilaire
Recemment classé comme station de tourisme ( commune touristique ayant structuré une offre touristique d'excellence susceptible d'être reconnue et valorisée par le classement.

Tourisme;
35 hotels à proximité du remblai

Commerce
238 commerces

Entreprises
1913 Entreprises


Port
Les Sables-d'Olonne est une ville tournée vers la mer. Une situation stratégique qui explique le dynamisme de ses trois ports :
    le port de pêche, huitième de France, pêche artisanale (soles, seiches, morues…) ;
    le port de commerce ;
    le port de plaisance, Port Olona, accueille de nombreuses manifestations nautiques dont la plus prestigieuse est le Vendée Globe. Le port a accueilli du 19 au 26 avril 2008 la Course Croisière Edhec, 1er événement sportif étudiant européen qui a rassemblé 3.000 participants issus des meilleurs écoles de commerce et d'ingénieur de France.

Le Port des Sables-d'Olonne est ainsi doté de plusieurs phares, à cause de son accès difficile dû à des hauts fonds proches du chenal d'entrée : le phare de l'Armandèche, le phare de La Potence, le phare des Barges et le phare de La Chaume dit aussi de la tour d'Arundel.

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Calendrier du programme VILLA FLEURIE
Stade actuel : nr
Démarrage des travaux prévu : 4 ème trimestre 2011
Livraison prévue : 2 ème trimestre 2013
Normes et classification
Label BBC : oui
Descriptif sommaire des prestations

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